近日,漳州自然资源局发布一则闲置土地信息公示。漳州城瑞地产有限公司建设用地位于龙文区碧洲路以东、湖滨路以西、园顶路以南、汇景路以北,即2020P05地块(碧湖03地块)由于企业自身原因,造成动工开发延迟。
【资料图】
2020P05地块(碧湖03地块)由漳州城投于2020年4月30日,以楼面价约3022元/㎡底价竞得。
闲置土地信息公示
根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)相关规定,现将闲置土地有关情况公示如下:
漳州城瑞地产有限公司建设用地位于龙文区碧洲路以东、湖滨路以西、园顶路以南、汇景路以北,出让合同电子监管号为3506002020B00047-1,用地面积为33088.49平方米,用地性质为二类居住、商业、商务混合用地。该用地未按合同约定的期限进行动工开发,构成闲置土地。根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第二条和第十一条规定,经调查认定,该宗地属于企业自身原因造成动工开发延迟。现予以公示。
漳州市自然资源局
2023年1月17日
来源:漳州市自然资源局
附:2020P05地块(碧湖地块)资料
地块位置:龙文区碧洲路以东、湖滨路以西,园顶路以南、汇景路以北
出让面积:33088.49㎡
计容建筑面积<165442㎡
容积率:1.0<FAR<5.0
建筑密度:<55%
绿地率>12%
限高:<80m
起拍楼面价:3022元/㎡
起拍总价:50000万元
成交楼面价:3022元/㎡(底价成交)
成交总价:50000万元(底价成交)
竞得房企:漳州城投
(漳州楼市情报注:2020P05地块位置图)
碧湖西片区最后1个含住宅楼盘诞生
据了解,2020P05地块是碧湖西片区最后1幅含住宅的商住地块,其中住宅建筑限高80米。
据土拍公告显示,2020P05地块计容建筑面积小于16.5442万㎡,且2020P05地块内商务部分计容建面占总计容建面不得小于45%,商业部分计容建面占总计容建面不得小于20%。
这就意味着,该幅地块的住宅部分计容建面小于35%,按该地块总计容小于16.5442万㎡测算,该地块住宅计容建面小于5.79万㎡。
再按建面100㎡/套估算,碧湖西片区将新增500-600套住宅。
碧湖西片区再增一座大型城市商务新地标
2020P05地块以商务商业为主,商务商业总体量不小于65%,按该地块总计容小于16.5442万㎡测算,该地块商务商业计容建面不小于10.75万㎡。且2020P05地块建筑物(含顶部附属设施)的海拔高度不得超过190米。这也意味着,碧湖西片区将再增一座大型城市商务新地标!
另按土拍公告要求,该地块商务用房需整体自持,商业用房不可分割转让(也可整体自持),且商务用房需主体封顶后方可办理商品房预售许可证。
该地块的商务商业用房持有要求,一方面,有利于项目的整体招商运营,但另一方面,对于开发企业的资金要求及运营能力要求,也非常高。
除了当下房市不景气外,这或许也是2020P05地块最终底价成交的一大原因。
碧湖西片区“中央商务区”规模大成
碧湖西片区的商务地标已有万达5A写字楼/万达嘉华酒店、融信5A写字楼/融信皇冠假日酒店、九龙东方财富中心、碧湖城市广场,以及在建的恒大御景半岛商务地块项目,如今加上城投2020P05地块,碧湖西片区堪称漳州当下当之无愧的中央商务区!
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楼盘宣传信息有效期:截止发布之日起7天内(面积为建筑面积)
关键词:
商业用房
闲置土地
住宅用地